2020年2月2日，在疫情高峰的特殊时期，市民刘先生家庭和徐先生家庭，在大房鸭交易员、社区顾问和申光律师事务所律师带领及协助下，以视频签约的形式顺利完成了一套500万的房产交易！  

徐先生家位于徐汇区的房子于去年11月在大房鸭平台上挂牌出售，两个月后买家刘先生通过大房鸭预约上门看房，随后双方经过价格协商，于今年1月21日达成交易意向，并且刘先生支付了一笔定金给到徐先生。由于临近春节假期，两家经商量后计划年后进行正式房产交易合同的签署。

不料春节期间疫情突发，徐先生一家的售房意向虽然没有变化，但他不希望因见面签合同而冒风险。而买家刘先生家庭则不想购房计划被打乱，在不知道疫情还会持续多久的情况下，希望趁早定下。

早在疫情爆发初期，大房鸭公司为了能在保障交易各方健康安全的同时顺利完成房产交易服务，联合申光律所紧急推出了由律师主导的远程视频签约服务。当面对上述的刘先生和徐先生两家的情况，大房鸭团队立刻调整方案，为买卖双方启动了视频签约的服务预案。

视频签约是通过由律师主持的多方实时视频的方式来替代线下见面的谈判签约，这样做可以避免参与人员在封闭的室内共处，杜绝交叉感染的几率，是特殊情况下的一种特殊手段。经过了解，交易双方的徐先生和刘先生对大房鸭提出视频签约的方案非常满意！

视频签约当天，买家、卖家、律师、大房鸭交易员、社区顾问一共五方同时开启网络视频，进入远程会议模式。负责主持签约的叶律师首先向买卖双方详细解释并告知了视频签约的流程，并做了风险提示。随后，律师要求买卖双方将产证、身份证、产调等资料拍照放微信群，并通过视频验证的方式确保所有产权人都在现场，律师一一进行身份核验。接着，通过实时视频沟通，律师详细了解清楚买卖双方的付款方式，各交易环节的时间节点等交易诉求后，拟定合同内容，并将电子文本发给上下家，为双方逐条解释合同条款。最终，待所有的合同细节被确认后，律师和买卖双方约定好补签字的方式和时间节点，至此视频签约顺利完成。

因为视频签约无法做到交易双方现场即时签字，所以律师会要求上下家在确认合同内容无误后，在微信交易群里回复“确认”，即生法律效力。这样做算是双保险，一是有群里书面确认，二是后补签字。

（注：应当事人要求，图片作了遮挡处理）

新型冠状病毒肆虐神州，对事关重大民生的个人房产市场运行造成了极大的障碍。在非常时期，大房鸭采取多种举措为上海市民提供安全可靠的个人房产交易服务。首先，大房鸭独家提供律师主导的远程视频签约服务。其次，大房鸭平台支持直连房东，可提前在线沟通细节，买卖双方可在尽可能避免接触的情况下达成交易意向。最后，大房鸭提供服务的社区顾问志愿者、交易员们都是本地居民，无流动性人员，安全性较高。

非常时期，多重保障！大房鸭在努力保护人员健康安全的前提下，将持续稳定地为上海市民提供事关重大民生的二手房产交易服务！