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【问答】房屋出租代开发票需要什么材料?可以网上开吗?
东方网2021-08-20 14:40:09

问:我的房屋出租了,给租客代开发票需要什么材料?可以网上开吗?

答:房东可先查询可以代开发票的私房出租代征点申请代开发票。具体方法为:登录上海市税务局网站,首页选择【纳税服务】,点击页面右下角【各区私房出租代征点】,即可浏览全市私房出租代征点。也可以在上海市税务局网站首页选择【我要查询】,点击【个人房屋出租税收代征点查询】,输入相关条件即可进行查询。

私房出租代开发票需要提供以下材料:

(一)《代开增值税发票申请表》;(二)不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供);(三)出租方身份证件原件及复印件;(四)私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供);(五)出租方委托代理人申报的,应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件;(六)承租方为个人的,提供个人身份证复印件;承租方为单位的,提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。

房东也可以在网上申请代开发票。可在上海市电子税务局以自然人方式登录后,选择【我要办税】-【发票使用】-【私房出租代开发票(居住用房适用)】申请代开。

特别注意:纳税人首次在电子税务局代开出租居住用房发票的,需先完成“人脸认证”。

(来源:上海税务微信公众号)

作者:王旭
选稿:杨宜修
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