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【问答】上海新房楼盘“断档”了?是怎么回事?
东方网2021-08-10 21:00:44

近日,不少购房者发现上海多个楼盘的开盘时间或延期,或改为线上选房。

目前,大华朗香花园、大家美颂、绿地铂晶舍已相继宣告暂缓开盘或选房计划,具体时间待定。水尚华庭和上善水樾开盘时间延期。松岳名都披露了线上选房操作说明,采用线上选房方式。建发云锦湾也在8月10日中午发布公告,表示:“受疫情影响,无法于8月11日进行选房活动,我司将暂停选房活动。”

不过,还是有项目按原计划开盘。海玥瑄邸、海玥瀜庭两个项目今天开盘选房,为加强疫情防控,两项目均要求到场客户需提前准备随申码绿码、通信行程卡绿码、新冠疫苗接种证明截图或有效期三天内的核酸检测阴性证明等材料,且每组客户不超过2人入场。

至此,8月预计开盘选房的9个新盘中,有6个项目暂缓开盘选房,1个项目为线上选房,2个项目按照原计划进行。

资料图

出现以上情况,与上海疫情防控进一步加强有关。上周,上海市房管局印发《关于进一步加强房管系统疫情防控工作的通知》,要求各房地产开发企业对楼盘认购、摇号选房等易造成人员聚集的环节,要制定疫情防控工作方案,采取有效防控措施。各房地产开发企业、中介机构要加强售楼处、样板房、中介门店等外部人员到访较多场所的消毒、通风等疫情防控工作;对到访人员要严格落实测温、查码、登记、佩戴口罩等措施,每日对防控措施落实情况进行监督、检查。

上海中原地产分析师卢文曦认为,供应暂缓或会打掉一部分市场热度,近几年上海平均每年新增供应约在700万平方米左右,8月供应暂缓对总体的影响不大。

克而瑞数据监测显示,上周成交面积21.06万㎡,环比上涨96.43%;成交金额达116.19亿元,环比增长63.77%。量价齐头并进的态势下,成交均价却在层层调控中得到很好抑制,同比去年同期下降6.18%。

作者:柏可林
选稿:赵铭
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