【问】最近上海多个楼盘网签“搁浅” 是什么原因？

【答】在过去一个多月里，不少购房者反映：“新盘网签系统无法正常使用，使得交易周期拉长，这是什么原因？”由于无法及时办理网签，也影响到了贷款。7月末，上海购房银行贷款利率提升，银行把首套房贷利率将从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

8月5日下午，购房者的疑问得到了回应。上海房地产交易中心发布公告，明确了对7月23日之前（含7月23日）已完成一手住房认购、且选定房源的购房人，申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。

由此可见，上海楼市调控仍在加码。7月28日，上海市发改委称，调控成效逐步显现，稳房价仍需持续用力。据上海链家研究院的监控数据显示，成交方面，7月份全市共成交新建商品房6950套，环比下降23%；今年前七月，全市累计成交金额3532亿，成交套数56676套，套均总价623万元/套，同比下降10%，成交均价55235元/平，同比下降3%。今年上半年，上海市新房和二手房成交量同比增速较一季度也明显回落，量价齐升的上涨势头得以回落。