封面新闻记者 付文超

近日，自如研究院发布2月长租机构租房报告。数据显示，2月新一线城市长租机构成交量环比全面上升，同时整租环比增幅普遍大于合租。由此可见，长租机构节后复苏趋势以及租住消费升级趋势均较为明显。

数据显示，在成交量环比方面，相较1月的整体租房淡季而言，2月虽然横跨春节，但节前换房、节后租房需求显著，租赁市场呈现较为明显的增长，尤其是几大新一线城市成交量环比数据均大幅上升。其中，武汉整体成交量环比上涨61%，南京整体成交量环比上涨24%，成都整体成交量环比上涨17%。

虽然成交量有增幅，但在租金方面，全国重点10城长租机构的租金环比涨跌幅度都较为平稳，并未受到节后需求释放影响。

此外，各大城市整租成交量环比上月增幅均大于合租成交量环比增幅。武汉整租成交量环比增幅甚至达到其合租成交量环比增幅的近7倍。另外，成都的整租增幅也达到了合租增幅的5倍多，南京、天津的整租增幅则约为合租增幅的2倍。由此可见，春节后整租需求快速增长，2021年租住消费升级趋势或正在逐步显现。

有业内人士分析认为，长租机构1月、2月成交量连续上涨预示了行业整体复苏趋势已显，而伴随“金三银四”、毕业季等租房旺季的临近，长租市场或将进一步升温。