东方网记者王佳燕11月1日报道：今天，家住普陀区真如镇街道曹杨八村的丁荣昌迎来了生命中一个重要“转折”。60多年历史的工人新村曹杨八村即将迎来老旧住房成套改造。上午10时，早已打包好行李的他满脸笑意，在礼炮声中挥手暂别居住了16年的老屋。等他一年多后再搬回来，迎接他的将是老楼变新房，和美好新生活。

丁荣昌是曹杨八村第二小区的首批签约居民，今天，包括他在内的148-149号楼共计72户居民率先搬离。东方网记者了解到，施工队今年12月将进场准备，预计施工周期14-15个月。除了独立煤卫，新房还将安装电梯，彻底改善居住条件，提升生活品质。

“老龄”工人新村面临尴尬

曹杨八村始建于20世纪50年代，昔日工人新村的光彩随着时间褪去。60多岁的曹杨八村步入“老龄”，成了老旧小区，窄小阴暗的楼道、霉斑点点的墙壁、蛛网缠绕的电线、令人掩鼻的异味。尤其因为多年地面沉降，导致如今路面反倒比一楼地板高出5公分，“最怕下雨，尤其是每年台风来的时候，提心吊胆啊！”丁荣昌说。

更让部分居民尴尬的是，由于小区历史已久，各种类型的房子异常复杂，不少居民依然过着煤卫合用的日子。“一个人在里面，另一个只能在外面等着……除了自己小区的邻居，多少年都没有过朋友上门了，逢年过节也不好意思叫亲戚来做客。”

随着上海市旧住房成套改造力度的加大，今年以来，真如镇街道围绕普陀区“三旧”换“三新”这个历史机遇期和政策窗口期，全面推进24个小区149万平方米旧住房综合修缮、5个基地12幢2.9万平方米旧住房成套改造、3个街坊5产无卫生设施增设改造或协议置换，让老旧住房旧貌换新颜，让不成套房屋居民过上厨卫独用的新生活。

做足工作圆居民“新居梦”

曹杨八村有8栋楼，住户656家，产权户比例高达50%，是目前整个普陀区已完成和正在进行中的成套化改造工程中是最高的。为了啃下这根“硬骨头”，街道、社区干部和工作人员深夜挑灯、挂图作战，从方案设计、协议签约、矛盾化解等各个环节，深入到涉改的所有楼栋，俯下身子倾听百姓诉求。两个多月来，先后修改方案近20次，利用双休日举行了20场方案见面会。

面对部分居民的不理解以及提出的五花八门的要求，工作人员用真心一遍遍解释、用真情默默感化。有人带病坚持走家串户；有人为了方便居民拿材料，自己开车跑到浦东、宝山，甚至苏州、杭州“送签上门”；有人为了一户居民的见面，一连几天，从早守候到晚，电话打到烫手、自动关机……

家住曹杨八村的准妈妈陈琴，挺着5个月的大肚子第一天就来签约，她也是148号里第一个签约的住户。“我的孩子出生后，可以在新房子里长大，想想都觉得幸福！”149号一楼的周阿婆今年已经83岁了，她也早早地签约了。“终于要告别这种煤卫合用的日子，可以不再害怕台风天了，我们盼了几十年！”

“一户一策”解决居民难题

曹杨八村独居老人较多，虽然大家对于改善居住环境都心生盼望，但多位老人都因无人照顾、需要租房过渡等难题，对签约犹犹豫豫。签约小组的成员们在了解到这个情况之后马上上门拜访，按照“一户一策”方案，精准施策、逐个了解不同老人的困难与诉求，并积极与老人们的子女联系保持沟通。

91岁的高龄独居老人陈阿婆因不愿打扰子女，又找不到房子租住而迟迟未能签约。签约第一小组的工作人员了解到这个情况后，决定由他们为阿婆寻找附近合适的房源或公寓，让她暂住。没有了顾虑，陈阿婆很快就在女儿的陪同下签订了改造合同。

“其实老人年纪大了以后，有时候最怕打扰到儿女，只要你多站在他的角度思考问题，帮她解决问题，就能事半功倍。”旧住房成套改造第一组组长张静说。