外滩22号大楼，曾用名丰华大厦。建筑由东、南、北三部分建筑构成。东楼部分始建于1906年，原为英国太古洋行旧址，是上海市第四批优秀历史保护建筑。南、北两栋楼为一般商用建筑。

晨报首席记者 张益维

近日，一则关于位于中山东二路22号的“外滩22号”建筑物出现结构性损伤，被认定为“危房”的消息在网络上传播。外滩22号是外滩区域的地标建筑之一。

记者从有关部门证实，外滩22号由东、南、北三部分建筑构成，去年11月份，北楼出现了严重的贯穿性裂缝、沉降等问题。后经检测，北楼被确定为“Dsu级危房”，为最高等级的危房。同时，属于优秀历史保护建筑的外滩22号东楼也出现了不均匀沉降和倾斜造成开裂的问题。公开报道显示，“外滩22号”建筑上一次的大规模修缮，距今不到10年。

为彻底消除安全隐患，目前，大楼抢险修复工程总体方案已经评审及报批通过，即将进入工程施工阶段。

东楼现不均匀沉降、倾斜

3月10日，一纸告知函出现在外滩22号内营业的商家面前。告知函称：中山东二路22号大楼北楼结构性损伤严重，评定为危险房屋，应立即停业卸载；东楼存在明显不均匀沉降和倾斜，应进行加固修复。

根据告知函内容，出现严重结构性损伤，需要立即停业卸载的建筑为北楼。同时，属于优秀历史保护建筑的外滩22号东楼也出现不均匀沉降和倾斜造成开裂的问题。

据大楼业主方上海工业投资（集团）有限公司公告，去年11月，北楼出现了严重的贯穿性裂缝、沉降问题。根据中冶建筑研究总院（上海）有限公司对大楼的结构性检测，北楼被确定为“Dsu级危房”，这是危房的最高等级。

目前，外滩22号已被确定为房屋应急抢险救灾工程，其北楼部分将被实施“整体结构性修复”，优秀历史保护建筑东楼，将被修缮加固。

相关部门表示，本着对大楼内承租商户及所有进出大楼人员的生命、财产安全高度负责的态度，决定实施北楼整体结构性修复、东楼修缮加固的措施，这是彻底消除安全隐患的唯一选择。目前，大楼抢险修复工程总体方案已经评审及报批通过，即将进入工程施工阶段。

商户称消息来得“突然”

“这是我们首次得知外滩22号存在房屋安全问题。”外滩22号内商家NAPA西餐厅公关李先生告诉记者。他称，突如其来的停业通知，让商家很难应对。

复工后，为迎接逐渐复苏的客流，NAPA西餐厅准备了很多食材。这些食材如何转移和保存，让经营者感到头痛。

更麻烦的是NAPA在外滩22号建有酒窖，酒窖中存有大量的酒。这些酒短时间内很难找到地方安置。”李先生说。

外滩22号内的多个商户告诉记者，这是他们首次获知建筑物存在安全问题。

从3月10日被告知消息，到3月13日要求完成搬离，仅3天的准备时间，让商户们措手不及。

一名来自商户“大蔬无界”的店员说，他正协同伙伴们将店内的食材转移至“大蔬无界”的其他分店。

3月15日，记者在现场看到，外滩22号的北楼部分已经基本清空，被黄色的施工围栏围住，已有几名施工人员正在现场进行准备工作。此外，南楼、东楼的商铺大多也已关闭。部分商铺工作人员正在进行搬离前的打包整理工作。

“我们尚未被告知什么时候可以搬回来。”商铺“泊诗楠”的工作人员告诉记者。

距离上次修缮不足10年

根据公开资料，外滩22号的上一次大规模修缮，距今不到10年。

据媒体报道，此前，因年久失修，该栋建筑曾饱受渗漏、外立面脱落、墙体裂缝等“病害”的困扰。

2009年，在相关部门的协调下，一家名为“圣邦”的公司，租下该栋大楼，并投入大量资金进行复原、装修。

据透露，此次修缮持续时间近3年，修缮资金高达1.7亿元，修缮后，大楼一度被粉刷成白色的红砖外立面得到了恢复。

来源：新闻晨报       作者：张益维